Буденновский пр-кт, 15,
1093.50 м²

36 500 000 руб.

33379 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 1093.50 м²

Окупаемость: по запросу

---

ГАБ, Новое отдельно стоящее здание, Инвестиционный объект с арендным потоком площадью 1093,5 кв.м

Характеристики и преимущества:
- Отдельно стоящее новое здание с действующими арендаторами, расположено на 1-й линии
- Общая площадь: 585,6 кв.м (1 этаж) + 508 кв.м подвал 
Арендаторы и экономика:
- Якорный арендатор - супермаркет “Магнит”, арендный поток - 361 740 руб/мес
- Всего в здании 4 арендатора
- Потенциальная для сдачи в аренду площадь - подвал 508 кв.м, арендный поток 500.000 рублей

- Заезд и разгрузка к входу в подвал, с двух сторон, через двое ворот, никак не пересекается с другими арендаторами
- Свой дворик - проезд вокруг здания
- Высота подвала ~ 2,2-2,4
- Сухой, на полу асфальт, имеется электроподъемник
- Коммуникации: холодная вода + бойлер, своя санитарная зона, система приточно-вытяжной вентиляции, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализация
- Электричество: 70 кВт, напряжение 220/380 В

- Высокий автомобильный и пешеходный трафик
- Парковка перед зданием, отдельный вход. Здание и земля в собственности. Состояние отличное, фасад современный и заметный с проезжей части
- На планировке указан въезд к входу в подвал
​​​​​​​
Идеально подходит Под склад, дарк стор, производство

--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Номер объекта: #5/553096/17649